호주에서 투자용 부동산과 관련된 비용은 무엇인가요?

호주에서 투자용 부동산의 임대와 관련된 비용 중, 부동산 소유자가 세금 공제를 받을 수 있는 비용은 다음과 같습니다:

대출 이자: 투자용 부동산 구매, 개선 또는 유지를 위해 지불하는 대출 이자는 세금 공제 대상입니다.

감가상각: 부동산과 시설물 등 자산의 가치 감소는 세금 공제로 청구할 수 있습니다.

수리 및 유지보수: 부동산의 수리 및 유지보수에 소요된 비용은 세금 공제로 청구할 수 있습니다. 그러나 개선이나 리노베이션 비용은 즉시 공제 대상이 아닐 수 있으며, 여러 해에 걸쳐 자본공사 공제로 청구할 수 있습니다.

지방세 및 수도세: 부동산 소유자는 투자용 부동산에 대한 지방세 및 수도세를 공제로 청구할 수 있습니다.

보험: 건물 및 가재 등의 보험료 비용은 세금 공제로 청구할 수 있습니다.

부동산 관리 수수료: 부동산 관리인에게 지불하는 수수료는 세금 공제로 청구할 수 있습니다.

임차인을 위한 광고: 잠재 임차인에게 부동산을 홍보하기 위해 발생하는 비용, 예를 들어 신문 광고 또는 온라인 리스트 등은 세금 공제로 청구할 수 있습니다.

투자용 부동산과 관련된 모든 비용에 대한 정확한 기록을 유지하는 것이 중요하며, 해당 비용이 합법적이고 직접적으로 부동산과 관련되었는지 확인해야 합니다. 부동산 소유자는 TAX123과 같은 회계사나 세무사로부터 전문적인 조언을 구하여 모든 적격 공제를 신청하고 세금 의무를 이행하는 것이 좋습니다.