资本利得税时什么?
在澳大利亚,资本利得税(CGT)是对特定资产的出售或处置所得利润征收的税款。它是应用于资本利得的税款,即资产的销售价格与其成本基数之间的差额。
资本利得税适用于各种类型的资产,包括房地产、股票、单位信托基金中的单位等。
在计算资本利得税时,您需要考虑以下因素:
成本基数
这包括资产的原始购买价格,以及其所产生的其他相关费用,如律师费、广告费和装修费用。
资本收益
这是您从出售或处置资产所获得的金额,减去与销售相关的任何附带费用。
资本利得
资本利得通过将资本收益减去成本基数来计算。如果结果为正数,则表示您有资本利得。
CGT折扣
如果您拥有资产超过12个月,您就可能有资质申请CGT折扣。目前个人能够申请50%的折扣,也就是说只有一半的资本利得需要纳税。特定资产可能有一些例外情况。
CGT豁免和减免
某些资产可能免征资本利得税,例如您的主要住所。此外,对于小型企业和特定情况(如婚姻破裂或遗产)也会有一些减免措施。
资本利得相关的申报包括在您的年度退税中,请务必保管好相关的购买和销售的记录,以准确计算和申报您的资本利得。